تسرب الخزان من أكثر أسباب ارتفاع الفاتورة التي تُكتشف متأخرة، لأن الماء يخرج من خزان مدفون أو من خزان على السطح فينزل في الردم أو في الجدار دون أن يظهر أثره في الداخل. والخزان الأرضي بالذات قد يفقد مترًا مكعبًا يوميًا وصاحب المبنى لا يلاحظ إلا في الفاتورة.
ونفحص في مؤسسة بنيان النوعين: الخزان الأرضي المدفون تحت مستوى الأرض، والخزان العلوي على السطح — ولكل واحد منهما مواضع فشل تختلف عن الآخر.
علامات تسرب الخزان
- نقص المنسوب ليلًا: تغلق المحبس بعد آخر استخدام وتقيس المنسوب، وفي الصباح تجده أقل بلا استخدام.
- عوّامة تعمل دائمًا: الخزان يملأ باستمرار لأنه يفقد باستمرار.
- رطوبة في جدار مجاور أو في سقف الغرفة الملاصقة للخزان الأرضي.
- تربة رطبة أو هبوط في بلاط الحوش فوق محيط الخزان المدفون.
- ماء يظهر أسفل الخزان العلوي أو بقعة تحت قاعدته على السطح.
- طعم أو لون غير طبيعي: الشقّ الذي يخرج منه الماء قد تدخل منه التربة والحشرات — وهذي مشكلة صحية لا مالية فقط.
كيف نفحص الخزان
- اختبار المنسوب الساكن: نغلق التغذية والسحب معًا ونثبّت مرجعًا للقياس، ثم نقيس الفقد خلال مدة محددة — وهذا يثبت وجود التسرب ويقدّر حجمه قبل أي عمل آخر.
- استبعاد المصادر الأخرى: عوّامة لا تغلق، أو ماسورة طرد زائدة، أو محبس يمرّر — كلها تظهر كنقص منسوب وليست تسربًا من جسم الخزان.
- فحص داخلي بعد التفريغ: نفرّغ ونعاين الجدران والقاعدة ومواضع دخول وخروج المواسير، وهي أكثر نقاط الفشل.
- فحص الفواصل والزوايا: التقاء الجدار بالقاعدة هو الموضع الأول للشعر الشقّي في الخزانات الخرسانية.
- الصبغة الكشفية: في الخزانات المدفونة نستخدم صبغة آمنة تتبعها في الرطوبة الظاهرة خارج الخزان لتأكيد أن المصدر هو الخزان.
- التصوير الحراري للمحيط: يحدد مسار الماء في الردم حول الخزان الأرضي.
أخطاء شائعة
- معالجة الشق من الداخل بمادة غير معتمدة: أي مادة تلامس مياه الشرب يجب أن تكون معتمدة لذلك، وغيرها يفسد الماء.
- ترميم الشق دون معالجة سببه: الشق الناتج عن حركة أو هبوط يعود مرة أخرى إن عُولج سطحيًا.
- إهمال مواضع المواسير: أكثر التسربات تخرج من حول الماسورة لا من جسم الخزان.
- الخلط بين التسرب والتبخّر: الخزان المكشوف يفقد بالتبخر، والقياس الصحيح يفرّق بين الاثنين.
وتقدر تسوّي الاختبار الأول بنفسك — الطريقة مشروحة في كيف تعرف إن خزان الماء يسرّب. وبعد المعالجة ننتقل إلى عزل الخزانات وغسيل وتعقيم الخزان.
أسئلة يتكرر سؤالها
الخزان ينقص وما فيه أي رطوبة ظاهرة، ممكن؟
نعم وهو الشائع في الخزانات المدفونة: الماء يخرج في الردم ويهرب إلى التربة بلا أثر ظاهر. القياس الساكن للمنسوب يكشفه حتى بلا أي علامة مرئية.
هل لازم أفرّغ الخزان قبل الفحص؟
ليس في البداية. اختبار المنسوب الساكن يُسوّى والخزان مليان، والتفريغ يأتي لاحقًا فقط إن احتجنا معاينة داخلية أو معالجة.
الشق في القاعدة يُعالج أو لازم إعادة بناء؟
يُعالج في الأغلب بحقن مرن ثم عزل داخلي معتمد لمياه الشرب. إعادة البناء تُطرح فقط عند تهتك واسع في الخرسانة أو هبوط في قاعدة الخزان نفسه.
هل التسرب يخرّب أساسات المبنى؟
قد يفعل إن استمر. تشبّع التربة حول الأساسات يقلل قدرتها على التحمل ويسبب هبوطًا غير منتظم، ولهذا التسرب من خزان أرضي أخطر من كونه مجرد فقد في الفاتورة.